Immo.FM od Otto & Kollegen
Otto & Kollegen
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Was haben wir als Immobiliensachverständige mit Streitigkeiten zu tun? Einiges, das gehört dazu. Ob es bei Trennungen Meinungsverschiedenheiten gibt, Erben (manchmal auch unerwartet) in Auseinandersetzungen geraten oder sogar Käufer und Verkäufer im Streit liegen, die ja eigentlich etwas voneinander wollen, immer wieder kommen wir als Gutachter auch in Situationen, in denen wir es nicht nur mit Immobilien, sondern mit Menschen zu tun haben.
Gerade, weil wir für Objektivität stehen, ist es nur allzu menschlich, wenn man uns bisweilen als parteiisch einschätzt, weil wir als Sachverständige doch auf ein anderes Ergebnis kommen, als es sich eine Partei gewünscht hat.
Während der letztere Fall eigentlich immer mit Argumenten in den Griff zu bekommen ist, sind wir in anderen Konflikten auch menschlich gefragt. Es geht dann nicht mehr nur um korrekte Zahlen, stichfeste Gutachten und exakte Verkehrswerte, sondern um Interessen, um Gefühl, ja, um Menschen.
Dass wir deshalb auch Mediation anbieten, ist nicht nur ein „nice to have“, es rettet auch oft sehr viel Geld. Denn Auseinandersetzungen über Immobilien sind in Streitfällen nicht nur mit hohen menschlichen, sondern auch finanziellen und zeitlichen Kosten verbunden.
Seit fast 20 Jahren lautet unsere Maxime, dass unsere Kunden richtige Entscheidungen über Immobilien treffen. Das war schon immer mehr als die Erstellung makelloser Gutachten. Dazu gehört auch, dass wir die betroffenen Parteien mit ins Boot holen, um die sinnvollste Lösung für alle zu finden, Interessen abwägen, Kompromisse erarbeiten, Lösungen finden.
Das tun wir in Zukunft noch besser: Unsere Doreen Wolf hat eine Fortbildung zur Mediatorin absolviert und ist nunmehr nicht nur als Sprengnetter-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung auch Mediatorin.
Gerade bei Konflikten in Sachen Immobilien ist es besonders sinnvoll, dass der designierte Schlichter auch die Lösungsmöglichkeiten in rechtlicher Hinsicht kennt. Hier wäre ein klassischer Mediator rasch mit seinem Latein am Ende, weil es oft um komplexe Fragestellungen geht. Diese Verschmelzung aus Immobilienwissen und den Werkzeugen, Konflikten vernünftig und unaufgeregt zu begegnen, ist eine mächtige Kombination, die uns hilft, aus jeder Situation das Beste zu machen.
Gibt es Menschen, die sich gegen jede Vernunft sträuben, in ihrer Wut durch jede Wand wollen und kein Stück zur Seite weichen? Bestimmt. Doch aus der Praxis lässt sich berichten, dass ein Großteil von ihnen durchaus „zu knacken“ ist, wenn wir in der Mediation herausarbeiten, dass sie sich zum Beispiel zu wenig gesehen fühlen, eigentlich ganz andere Themen lösen wollen und andere Aspekte aufzuarbeiten sind. Allein die nüchterne Erläuterung durch einen objektiven Dritten, was passiert, wenn man sich nicht einigt, ändert schon manche Perspektive.
In der heutigen Ausgabe erklären Doreen Wolf und Mirko Otto, was Mediation eigentlich ist, wie sie in ihren fünf Phasen aufgebaut ist und geben Beispiele aus der Praxis, die verdeutlichen, wie wichtig und wie gut es ist, neben Immobiliensachverständigen auch Menschen zur Seite zu haben, die wissen, wie man zielorientiert mit Konflikten umgeht.
Spoiler: Beginnen wird alles mit einer Orange…
Prethodne epizode
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69 - IFM 69: Streit um Immobilien? Die ImmoMediatorin hilft. Thu, 20 Aug 2020 - 0h
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68 - IFM 68: Modernisiert DOOZER die Modernsierung? Thu, 14 May 2020
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67 - IFM 67: Was steckt unter dem Mietendeckel? Thu, 19 Dec 2019 - 0h
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66 - IFM 66: Warum die Enteignungsdebatte so unsinnig ist. Thu, 09 May 2019
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65 - IFM 64: Möbliertes Wohnen auf Zeit – wie funktioniert das konkret? Thu, 07 Mar 2019 - 0h
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64 - IFM 63: Was tun, wenn’s riecht? – Wir treffen den Schadstoffgutachter Thu, 07 Feb 2019
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63 - IFM 62: Digitaler Immobilienhandel – Zukunft oder Wunschdenken? Thu, 10 Jan 2019
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62 - IFM 61: Wunderflats: Möbliertes Wohnen auf Zeit – ein Megatrend? Thu, 13 Dec 2018
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61 - IFM 60: Nachhaltigkeit für 5 Euro, Herr Professor? Thu, 18 Oct 2018 - 0h
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60 - IFM 59: Was ist Architektur, Herr Professor? Thu, 27 Sep 2018 - 0h
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59 - IFM 58: Woran erkennt man den richtigen Gutachter? Thu, 13 Sep 2018 - 0h
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58 - IFM 57: Scheidung: Der Zugewinnausgleich Thu, 10 May 2018 - 0h
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57 - IFM 56: Scheidung: Was wird aus der Immobilie? Thu, 26 Apr 2018 - 0h
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56 - IFM 55: Gekauft wie nicht gesehen – Zwangsversteigerung Thu, 12 Apr 2018 - 0h
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55 - IFM 65: Braucht Wunderflats kein Mensch? Wed, 11 Apr 2018 - 0h
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54 - IFM 54: Einfamilienhaus in Berlin gesucht? Thu, 29 Mar 2018 - 0h
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53 - IFM 53: Wertermittlung: Das Vergleichswertverfahren Thu, 15 Mar 2018 - 0h
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52 - IFM 52: Wertermittlung: Das Ertragswertverfahren Thu, 01 Mar 2018 - 0h
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51 - IFM 51: Christian Gérôme und Wohneigentum für Familien Thu, 15 Feb 2018 - 0h
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50 - IFM 50: Christian Gérôme und der Güterbahnhof Prenzlauer Berg Thu, 01 Feb 2018 - 0h
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49 - IFM 49: Wertermittlung: Das Sachwertverfahren Thu, 30 Nov 2017 - 0h
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48 - IFM 48: Hörerfrage: Lastenausgleich Thu, 09 Nov 2017 - 0h
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47 - IFM 47: Droht uns eine Preisblase? Thu, 26 Oct 2017 - 0h
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46 - IFM 46: Praxisfall: Wohnung als Kapitalanlage kaufen 5/5 Thu, 12 Oct 2017 - 0h
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45 - IFM 45: Praxisfall: Wohnung als Kapitalanlage kaufen 4/5 Thu, 28 Sep 2017 - 0h
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44 - IFM 44: Praxisfall: Wohnung als Kapitalanlage kaufen 3/5 Thu, 14 Sep 2017 - 0h
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43 - IFM 43: Praxisfall: Wohnung als Kapitalanlage kaufen 2/5 Thu, 10 Aug 2017 - 0h
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42 - IFM 42: Praxisfall: Wohnung als Kapitalanlage kaufen 1/5 Thu, 20 Jul 2017 - 0h
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41 - IFM 41: Die Mietpreisbremse entgleist! Thu, 06 Jul 2017 - 0h
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40 - IFM 40: Die Rauchmelderpflicht ist da. Thu, 08 Jun 2017 - 0h
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39 - IFM 39: Der Mietspiegel 2017 Mon, 22 May 2017 - 0h
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38 - IFM 38: Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital? Thu, 11 May 2017 - 0h
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37 - IFM 37: Gibt es noch vernünftige Immobilien-Investitionen? Thu, 20 Apr 2017 - 0h
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36 - IFM 36: Populäre Mietrechts-Irrtümer Thu, 30 Mar 2017 - 0h
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35 - IFM 35: Gestatten: Verbraucherstreitbeilegungsgesetz Thu, 16 Mar 2017 - 0h
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34 - IFM 34: Die Mietrechtsreform – Mögliche Folgen Thu, 28 Jul 2016 - 0h
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33 - IFM 33: Die Mietrechtsreform – Das ist geplant Thu, 14 Jul 2016 - 0h
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32 - IFM 32: Goldene Regeln im Umgang mit Interessenten 3/3 Thu, 12 Nov 2015 - 0h
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31 - IFM 31: Goldene Regeln im Umgang mit Interessenten 2/3 Thu, 29 Oct 2015 - 0h
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30 - IFM 30: Goldene Regeln im Umgang mit Interessenten 1/3 Thu, 15 Oct 2015 - 0h
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29 - IFM 29: So geht Mietspiegel Thu, 01 Oct 2015 - 0h
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28 - IFM 28: Abwicklung eines Immobilienverkaufs 2/2 Thu, 17 Sep 2015 - 0h
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27 - IFM 27: Abwicklung eines Immobilienverkaufs 1/2 Thu, 03 Sep 2015 - 0h
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26 - IFM 26: Hörerfragen I Thu, 20 Aug 2015 - 0h
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25 - IFM 25: Selbstauskunft und Bankgespräch Thu, 06 Aug 2015 - 0h
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24 - IFM 24: Die persönliche Bilanz Thu, 23 Jul 2015 - 0h
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23 - IFM 23: Milieuschutz Thu, 04 Jun 2015 - 0h
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22 - IFM 22: Tschüss, Mietspiegel? Thu, 21 May 2015 - 0h
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21 - IFM 21: Wie beurteilt man Standorte? Thu, 07 May 2015 - 0h
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20 - IFM 20: Eigenheim als Geldautomat? Thu, 23 Apr 2015 - 0h
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